從2009年2月20日起，北京市開始實(shí)施《房屋登記工作規(guī)范(試行)》，商品房買房人支付首期房價(jià)款后，可以申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，提前在未來的房產(chǎn)證上寫下自己的名字。
2月2日，市建委發(fā)布了《房屋登記工作規(guī)范(試行)》，按照新的規(guī)范要求，今后房屋登記機(jī)構(gòu)辦理國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)初始登記，也就是俗稱開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，30個(gè)工作日即可辦妥；其他房屋所有權(quán)登記，10個(gè)工作日也可辦妥；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，最多用60個(gè)工作日。
按照新的規(guī)定，商品房買房人支付首期房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付剩余房價(jià)款，將其所購預(yù)售商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保設(shè)立抵押權(quán)的，可以辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，同時(shí)申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。
“2008年7月1日前簽訂預(yù)購商品房買賣合同并辦理預(yù)售登記備案的，可直接申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。”市建委負(fù)責(zé)人表示，“2008年7月1日后簽訂預(yù)購商品房買賣合同的，必須在辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記后，方可辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；已辦理預(yù)購商品房貸款抵押登記或辦理抵押登記變更的，不再辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記?！?/p>
