為貫徹執(zhí)行國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局共同制定了《前期物業(yè)服務合同》（2005版住宅物業(yè)示范文本）、《物業(yè)服務合同》（2005版住宅物業(yè)示范文本）（以下統(tǒng)稱“《示范文本》”），并在全市范圍推行使用。
《示范文本》的制定，以國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》為依據(jù)，結(jié)合上海市物業(yè)管理實際，并借鑒了建設部的相關示范文本。增加了使用說明；明確了合同當事人的法定責任和約定責任；結(jié)合近日出臺的《上海市住宅物業(yè)服務分等收費暫行辦法》，細化了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、要求及分項收費標準；強化了合同當事人就合同的訂立、生效、履行、變更、解除、終止、免責事項、爭議解決方式等方面的法律意識及糾紛預防意識。
《示范文本》的推行，旨在引導物業(yè)管理活動當事人通過合同明確各自的權利和義務，規(guī)范物業(yè)管理活動，供簽約時參考使用。
