天津市新版房屋權(quán)屬登記條例日前經(jīng)市人大常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)，今年９月１日起施行。１９９６年３月３日發(fā)布、１９９７年９月３日修訂的《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》同時(shí)廢止。新版房屋權(quán)屬登記條例明確，依法登記房屋權(quán)利受法律保護(hù)，未經(jīng)登記房屋不得轉(zhuǎn)讓。
新版房屋權(quán)屬登記條例的制定，旨在規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。本條例適用于天津本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。本條例所稱(chēng)房屋權(quán)屬登記，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行記載、公示的行為。本條例所稱(chēng)房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織。當(dāng)事人設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和終止房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權(quán)屬登記和管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作。
該條例明確，有下列情形之一的，當(dāng)事人不得申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記：（一）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（二）不能提供有效房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件的；（三）屬于違法建筑或者臨時(shí)建筑的；（四）房屋權(quán)利被依法限制的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請(qǐng)登記的情形。房屋滅失的，不得申請(qǐng)房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)登記。
違反本條例第十六條規(guī)定，偽造房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由市房地產(chǎn)管理局沒(méi)收房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明和違法所得，并處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。涂改房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明，由市房地產(chǎn)管理局沒(méi)收房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明，造成嚴(yán)重后果的，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例第二十四條規(guī)定，未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。給房屋權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交虛假的申請(qǐng)登記文件導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，或者偽造、涂改房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（記者 張新民）
