新華社西安４月２４日電（記者 陳晨）５月１日起，西安市房屋定價明顯超過周邊房價水平的，將由房管部門通報稅務部門進行土地增值稅清算和稽查。這是記者２２日從西安市政府了解到的信息。
近日，西安市住房保障和房屋管理局下發(fā)了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關問題的通知》，《通知》要求，商品房項目申請預售許可時，應在銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)中填報每套預售房屋銷售價格，嚴格執(zhí)行“一房一價”“一價清”相關規(guī)定。銷售系統(tǒng)中的均價要和申報均價一致，實際成交價格不得高于申報房屋標價。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照商品房預售方案銷售商品房。預售方案應當包括項目基本情況、建設進度安排、交付時間、預售房屋套數(shù)、面積及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、房屋銷售價格情況、預售資金監(jiān)管落實情況等內容。其中，房屋銷售價格情況包括均價、銷售價格上限、房屋分戶銷售價格附表及不隨意上調住房價格的承諾等。
《通知》要求，房產(chǎn)測繪以房屋主墻為準計算建筑面積，主墻體以外的保溫層、粉刷層、非結構主體的裝飾部分等均不計算建筑面積。
此外，房管部門將嚴格按照《商品房銷售管理辦法》等相關規(guī)定規(guī)范銷售行為，對存在捂盤惜售等違規(guī)行為的，將停辦相關手續(xù)，依法嚴肅查處。對定價明顯超過周邊房價水平的，通報稅務部門進行土地增值稅清算和稽查。
