新華社?？冢痹拢保谷针姡ㄓ浾?王運(yùn)才 王暉余）針對(duì)近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，海南省委書(shū)記衛(wèi)留成１９日表示，從房源和土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足市場(chǎng)需求和國(guó)際旅游島建設(shè)需求，“暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不會(huì)影響海南房地產(chǎn)的健康發(fā)展?！?/p>
自《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》公布以來(lái)，海南房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，部分樓盤(pán)出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售等違規(guī)現(xiàn)象。房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象已經(jīng)引起海南省委、省政府的高度重視，為防止國(guó)內(nèi)外熱錢(qián)涌入海南炒地皮，海南省已于１５日暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓，暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
衛(wèi)留成認(rèn)為，隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)意見(jiàn)的出臺(tái)和人們生活水平的提高，海南房地產(chǎn)的需求量在增加，海南房地產(chǎn)價(jià)格適當(dāng)上漲有其合理性。但針對(duì)哄抬房?jī)r(jià)、虛假房地產(chǎn)廣告、捂盤(pán)惜售等擾亂市場(chǎng)秩序行為，海南省將嚴(yán)厲查處。衛(wèi)留成說(shuō)：“我們將把嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的開(kāi)發(fā)商列入黑名單，今后不再給其批地?！?/p>
衛(wèi)留成表示，把本地老百姓的住房問(wèn)題解決好，是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，海南省將把保障性住房建設(shè)作為重大民生工程來(lái)抓，給各個(gè)市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo)，并列入對(duì)市縣政府的考核。
海南的房源和土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足需求。
據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，截至１月１８日，海南省主要城市可售商品房共計(jì)５９９．１９萬(wàn)平方米、５８４８９套。其中海口市未售商品房３４２．２６萬(wàn)平方米、２８００７套；三亞市１０６．１８萬(wàn)平方米、１０８０２套；瓊海市１５０．７５萬(wàn)平方米、１９６８０套。
海南省國(guó)土環(huán)境資源廳統(tǒng)計(jì)的海南省新增建設(shè)用地批而未用情況顯示，從２００６年至２００９年上半年，海南省批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用及征收的土地面積為７０２１．１６公頃，截至２００９年上半年，全省已經(jīng)完成征地面積為５７６０．６公頃，已經(jīng)供應(yīng)的土地面積為３１６４．７公頃，在已經(jīng)供應(yīng)的土地中，已經(jīng)動(dòng)工的只有１５２２．６５公頃。
衛(wèi)留成表示，海南省建設(shè)部門(mén)下一步將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)全面督查，并加快已經(jīng)立項(xiàng)審批規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，為市場(chǎng)提供持續(xù)充足的房源，滿足市場(chǎng)供應(yīng)。同時(shí)，海南省還將制訂住宅用地供應(yīng)管理規(guī)定，對(duì)不同用途的房地產(chǎn)采取不同的供地方式，優(yōu)先滿足保障性住房建設(shè)用地，無(wú)償劃撥經(jīng)濟(jì)適用房用地，高端商品房用地只允許拍賣(mài)。規(guī)范市場(chǎng)上存量土地流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳，土地出讓金首付必須達(dá)到５０％，兩年內(nèi)要付清。同時(shí)，加大執(zhí)法力度，對(duì)擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件，給予查處、曝光。
