新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹、陸文軍）上海市政府３日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布，發(fā)生樓房倒覆事故的上?！吧徎ê优暇霸贰逼渌诮欠繝顩r穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生類似傾倒事故。上海市建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，仍需對(duì)這些房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。
上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)主任黃融在新聞發(fā)布會(huì)上表示，６月２７日樓房倒覆事故發(fā)生后，針對(duì)倒覆樓房附近存在南面開(kāi)挖基坑、北面堆土過(guò)高、部分防汛墻坍塌等重大隱患，搶險(xiǎn)方為保持土壓平衡，根據(jù)專家組建議，加快卸載北面堆積最高約１０米的土方，抓緊回填樓房南面深約４．６米的基坑，同時(shí)對(duì)多余土方進(jìn)行外運(yùn)。
經(jīng)過(guò)搶險(xiǎn)施工人員三天三夜的連續(xù)奮戰(zhàn)，累計(jì)卸載、外運(yùn)和回填土方約６萬(wàn)方。至６月３０日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至０．５米左右，臨時(shí)防汛設(shè)施基本修筑完成，有效防止了次生災(zāi)害的發(fā)生。
事故發(fā)生后，搶險(xiǎn)指揮部組織專業(yè)檢測(cè)人員，分別對(duì)在建的其余１０幢樓房、鄰近居民小區(qū)、附近防汛設(shè)施和道路管線進(jìn)行不間斷監(jiān)測(cè)，并對(duì)燃?xì)?、電力等管線進(jìn)行了逐戶安檢。專家組根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷，鄰近居民小區(qū)、附近道路管線等未受影響；在建的其余樓房安全狀況穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生類似傾倒事故。
事故調(diào)查專家組組長(zhǎng)、中國(guó)工程院院士、上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總工程師江歡成說(shuō)，事故發(fā)生后，首當(dāng)其沖的工作是“搶救”與倒覆的７號(hào)樓情況類似的６號(hào)樓。６號(hào)樓緊鄰７號(hào)樓，也是后方有堆土、前方有基坑，只是６號(hào)樓距離基坑的距離比７號(hào)樓遠(yuǎn)些。經(jīng)過(guò)清除堆土、回填基坑的搶險(xiǎn)施工，６號(hào)樓第二天即向北復(fù)位約８毫米；清除堆土工作完成后，６號(hào)樓已經(jīng)復(fù)位２９毫米。
上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)主任黃融同時(shí)表示：“倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨于穩(wěn)定，但穩(wěn)定和安全是兩碼事，不等于說(shuō)房子就是安全的，接下去還要對(duì)周邊的１０棟房子進(jìn)行安全性檢測(cè)。”
法律工作者：房屋損毀嚴(yán)重者有權(quán)解除合同
新華社上海７月３日電（記者楊金志、劉丹）對(duì)于上海樓房倒覆事故中的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商關(guān)系，上海一些法律工作者表示，如果購(gòu)房者的房屋損毀嚴(yán)重，不論是倒覆、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，還是有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都有權(quán)依法要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。
上海中夏旭波律師事務(wù)所律師田志超說(shuō)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋》第十一條規(guī)定：“房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)?！薄督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”《解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>
律師表示，在此次樓房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）的原因，致使購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，因此倒覆房屋的購(gòu)房者可以解除合同。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)將所收取的房屋款退還給買(mǎi)受人，并賠償買(mǎi)受人由此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
對(duì)于未倒塌的房屋，如果檢測(cè)結(jié)果表明未倒塌樓房仍存在主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。如果樓房不存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格及嚴(yán)重影響居住安全的情況，在司法審判實(shí)踐中，購(gòu)房者要求解除合同的訴求較難得到法律的支持。但是，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者如果經(jīng)協(xié)商一致，還是可以雙方同意解除合同的，這從法律上來(lái)講也是可行的。
至于購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、政府三者之間的關(guān)系，上海中夏旭波律師事務(wù)所律師華琪表示，房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同的當(dāng)事人兩方是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商，他們也是解決問(wèn)題的主體。政府不是合同的當(dāng)事人，也不是能做出法律裁斷的司法機(jī)關(guān)，但是本案中涉及眾多購(gòu)房者的利益，政府有義務(wù)維護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，政府的角色應(yīng)該是一個(gè)居中的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。
截止到目前，上海樓房倒覆事故現(xiàn)場(chǎng)接待點(diǎn)共接待購(gòu)房者４１８戶。上海市律師協(xié)會(huì)現(xiàn)正積極幫助購(gòu)房者推薦律師，為其提供法律服務(wù)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
