新華社上海６月２８日電（記者葉鋒）繼公布《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》后，上海市房管部門日前作出政策解讀：經(jīng)濟適用房以一房和兩房為主，面積控制在４０－７０平方米，此外經(jīng)濟適用房將實行“租售并舉”。
《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的建筑設計必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保的要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成要素，在較小的套型內滿足家庭基本居住生活要求。
上海市房管局相關負責人介紹，上海正在建設的經(jīng)濟適用住房，房型主要為一室戶和兩室戶，少量為三室戶，建筑面積在４０—７０平方米，高層建筑可適當放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟”、“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴格執(zhí)行國家有關住房建設的強制性標準，確保工程質量，完善配套建設。
另據(jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟適用住房以售為主，今后還將實行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟適用住房家庭住房消費能力較弱，但也有購房需求。為此，《試行辦法》規(guī)定了實行租售轉化的政策：經(jīng)批準租賃經(jīng)濟適用住房的申請戶，可以在簽訂《經(jīng)濟適用住房租賃合同》時，向區(qū)（縣）住房保障機構申請采取租售轉化方式購買該套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)批準的，承租人在按照經(jīng)濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后，可以按照該經(jīng)濟適用住房原銷售價格，在規(guī)定年限內分期購買。購房款付清前，承租人應當按照規(guī)定支付租金。
