新華社北京4月1日電（記者 殷麗娟）北京市統計局、國家統計局北京調查總隊1日首次發(fā)布旬報，3月中旬北京二手房成交均價為8929元/平方米，比3月上旬下降332元，跌破9000元/平方米。專家預測，4月份北京二手房成交均價仍將繼續(xù)走低。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊日前對我愛我家房地產經紀有限公司、鏈家房地產經紀有限公司、中原房地產經紀有限公司等10家重點房地產經紀公司進行了二手房成交狀況調查，調查數據顯示，這10家二手房中介公司成交均價為8929元/平方米。
據北京市統計局相關負責人介紹，以前對二手房交易數據統計采取的是全樣本量，周期較長，最快也要一個月發(fā)布一次，而此次為了快速動態(tài)地反映二手房價格的變化趨勢，給消費提供參考，所以首次采用抽樣調查，并以旬報的方式發(fā)布。
二手房市場“供需兩旺”。北京房地產交易管理網數據顯示，3月份北京二手房成交1.8萬套，不僅達到歷史最高，還比2月翻了一番。而北京市統計局公布，10家房地產中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。
二手房成交量大了，供應量也隨之增加，但房地產市場并沒有回暖。截至3月20日，10家被調查房地產中介公司掌握的二手住宅可售房源達78735套、790.2萬平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，按照市場慣例，二手房價格和成交量應該是同步上漲，但是現在看來卻是量漲價跌，所以還不能稱之為市場回暖。
對于4月份北京二手房價格的走勢，胡景暉認為，新房的集中開盤，會分流部分二手房的購房人群。屆時，如果二手房交易量下跌，二手房價格還會繼續(xù)走低。
