新華社海口１１月２２日電（記者 趙葉蘋）記者從海南省建設(shè)廳獲悉，這個(gè)省《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》近日正式出臺(tái)，《意見》對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)、限價(jià)房利潤(rùn)率、公積金貸款額度上限等方面做了重大調(diào)整。
海南省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“該意見的出臺(tái)是為了合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與房地產(chǎn)開發(fā)，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、加強(qiáng)保障、改善民生等一系列政策措施，從而保證全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。”
調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)。《意見》第９條規(guī)定，將海南享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：同時(shí)具備住宅小區(qū)容積率１.０以上，單套建筑面積１４４平米以下（含１４４平米）兩個(gè)條件。而此前，海口市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是２００５年６月１日開始執(zhí)行的，普通住房必須同時(shí)滿足三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是住宅小區(qū)建筑容積率在１.０以上，二是單套建筑面積在１４４平米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格１.４４倍以下。
限價(jià)房利潤(rùn)不超６％?！兑庖姟返冢笚l規(guī)定，海南要大力扶持、加快建設(shè)限價(jià)商品住房，其用地可以基準(zhǔn)地價(jià)出讓，允許以合同約定方式緩交或者分期繳交土地出讓金，限價(jià)商品住房的投資利潤(rùn)率控制在６％以內(nèi)，具體實(shí)施辦法由各市縣指定。限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，據(jù)了解，?？凇⑷齺喸冢玻埃埃鼓陮⒎峙瓮瞥鲆欢〝?shù)量的限價(jià)房。
公積金額度上限５０萬元。《意見》第１６條規(guī)定，本省住房公積金正常繳存半年以上的居民可以申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款，商品住房貸款最長(zhǎng)年限由男６０歲、女５５歲調(diào)整為男６５歲、女６０歲；住房公積金貸款最高金額由此前的最高３０萬元調(diào)整為：?？谑?、三亞市為５０萬元，其他市縣為３０萬元；住房公積金按揭貸款首付比例調(diào)整為２０％。
