“今年，青島市政府將投資5億元，建設(shè)2745套住房，同時(shí)還在舊城改造項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)250余套，以租賃方式解決低收入家庭的住房困難?！痹谇鄭u市河馬石村的建筑工地上，青島市住房保障中心的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。目前，青島市全力推進(jìn)城區(qū)低收入家庭保障性住房建設(shè)，今年1月至6月，青島出現(xiàn)了新建住房?jī)r(jià)格增幅低于去年同期、普通（限價(jià)）商品住房?jī)r(jià)格低于去年同期，以及經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定的可喜局面。
青島市委、市政府把解決群眾住房問(wèn)題列為今年頭等實(shí)事來(lái)辦。青島確立將土地出讓凈收益的15%用于廉租住房保障，今年在各類(lèi)保障性住房建設(shè)方面讓渡的土地出讓收益，加上直接的財(cái)政資金投入，已超過(guò)了40億元。從6月20日開(kāi)始，市內(nèi)四區(qū)保障范圍擴(kuò)大至家庭人均收入在最低工資標(biāo)準(zhǔn)以下、人均住房建筑面積10平方米以下的1.4萬(wàn)戶(hù)住房困難家庭；同時(shí)將廉租住房保障制度覆蓋面擴(kuò)大到全市?！笆晃濉逼陂g，青島將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米、普通（限價(jià)）商品住房500萬(wàn)平方米。
經(jīng)過(guò)摸底調(diào)查，人均住房建筑面積10平方米以下、年均收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線(xiàn)以下的戶(hù)數(shù)，青島約有2.77萬(wàn)戶(hù)，對(duì)這批低收入家庭，青島推出租賃住房保障，爭(zhēng)取在“十一五”期間解決這部分居民家庭的住房問(wèn)題。
在租賃住房建設(shè)過(guò)程中，青島市開(kāi)創(chuàng)了政府主導(dǎo)——企業(yè)代建——政府管理的保障性住房建設(shè)和管理新模式，將納入開(kāi)發(fā)的土地劃分為四類(lèi)，即村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地、村莊改造補(bǔ)虧用地、拆遷安置用地、租賃住房建設(shè)用地。其中經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地收益用于支持村莊經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，補(bǔ)虧用地變現(xiàn)資金用于彌補(bǔ)村莊改造過(guò)程中的虧損。同時(shí)，由于土地配置科學(xué)合理，改善了住房建設(shè)用地供應(yīng)模式，提高了政府資金的使用效率。（記者宋學(xué)春）
