為了進一步促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，廣西壯族自治區(qū)從規(guī)劃、土地供應、價格稅收、金融等方面向普通商品房、經(jīng)濟適用住房、城鎮(zhèn)廉租房傾斜。
自治區(qū)國土部門日前實施了三大土地調(diào)控措施。首先是通過調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)用地供應總量調(diào)控開發(fā)規(guī)模。從廣西14個市的匯報情況來看，2005年房地產(chǎn)用地供應總量均比2004年有所下降。這一供地狀況與房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況基本一致。其次，通過調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)用地結(jié)構(gòu)調(diào)控開發(fā)結(jié)構(gòu)。廣西大部分市縣實行了對房地產(chǎn)開發(fā)用地結(jié)構(gòu)的控制，即嚴格控制高檔住宅用地的供應，增加中低價位普通商品住宅用地的供應，尤其是經(jīng)濟適用房用地比重明顯增加。第三，調(diào)整供地類型引導集約化用地。廣西的部分城市積極消化存量建設用地用于房地產(chǎn)開發(fā)，集約用地程度進一步提高。
在系列措施實施后，廣西房地產(chǎn)價格呈穩(wěn)中有升的趨勢，整體地價水平與上年第四季度相比基本持平，供求關系處于正常狀況，沒有出現(xiàn)明顯的波動。在國家新政策出臺后的一段時間內(nèi)，以投資為主的樓盤開始呈現(xiàn)降溫跡象，中高檔商品住宅成交量下降，部分新開盤的高檔開發(fā)項目的成交量和訪問量減少，售價小幅下降；價位較低的二手房銷售受影響不大，銷售情況良好，從銷售價格看，雖然成交量減少，但是市場的價格并沒有出現(xiàn)明顯的變化。（記者 周驍駿 通訊員 陳湘萍）
