新華社北京５月３１日電（記者張曉松）國土資源部土地利用司副司長束克欣３１日表示，國土資源部近期采取的一系列從嚴土地管理的措施，旨在抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產(chǎn)投資過快增長，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地，不是收縮用地計劃，不會抬高房價。
束克欣在３１日召開的有關(guān)新聞發(fā)布會上表示，國土資源部從嚴土地管理的措施，強調(diào)不得擅自突破土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，而不是收縮用地計劃。
為了發(fā)揮土地供應的調(diào)控作用，保證國家有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的落實，國土資源部將對房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。一方面優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房的土地供應；另一方面嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應，堅決停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應。
束克欣指出，這些措施不僅不會抬高房價，還會起到改善住房供應結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格的作用。
房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，這會不會帶動土地價格上漲，從而拉動房價上漲？束克欣的回答是否定的。他認為，土地“招拍掛”作為一項法定制度，有利于通過市場配置資源，還土地以本來價值。土地出讓金的收取，實際上壓縮的是開發(fā)商的利潤空間。
束克欣說，土地“招拍掛”對房價的影響很小。從全國來看，土地出讓金僅占房價的１０％。而在北京等地，這一比例僅為６％到８％。因此，決定房價的不是地價而是供求關(guān)系。（完）
