北京市國土局再曝6處小產(chǎn)權(quán)房
上一批79個(gè)小產(chǎn)權(quán)房停建停售陸續(xù)被行政處罰
自2012年北京市國土局集中發(fā)布79處小產(chǎn)權(quán)房名單，提醒公眾不要購買之后，針對小產(chǎn)權(quán)房的處理進(jìn)入人們的視野中。記者從市國土局獲悉，上一批79個(gè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目已經(jīng)或正在實(shí)施行政處罰，并公布了第二批６個(gè)小產(chǎn)權(quán)房名單，再次提醒公眾不要租買。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”一般意義上是指在集體土地上未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人銷售的房屋。市國土局執(zhí)法總隊(duì)隊(duì)長楊洪范日前在做客首都之窗訪談節(jié)目時(shí)介紹，它具備幾個(gè)特點(diǎn)，第一個(gè)是在集體土地上，第二個(gè)是未經(jīng)批準(zhǔn)，第三個(gè)是對本集體經(jīng)濟(jì)組織以外銷售。
小產(chǎn)權(quán)房在農(nóng)民集體土地上建設(shè)，并沒有按規(guī)劃建設(shè)在住宅用地上，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，購房人領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證，即使有村委會或其他部門“頒發(fā)”的產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上也沒有產(chǎn)權(quán)。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2012年6月以來，市政府組織國土、住建、規(guī)劃等有關(guān)部門集中對全市在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”開展清理整治工作，2012年9月公布了第一批79個(gè)項(xiàng)目，有關(guān)部門已經(jīng)或正在實(shí)施行政處罰。
目前這79個(gè)項(xiàng)目已停建、停售，其中，懷柔3個(gè)項(xiàng)目已拆除，房山、懷柔、延慶等地共拆除了29個(gè)“售樓處”，71個(gè)施工工地被查封。72個(gè)項(xiàng)目被行政處罰，另外7個(gè)已按非立案由相關(guān)部門處理，相關(guān)行政處罰工作還在繼續(xù)開展。
針對這79個(gè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，目前已沒收240.92萬平方米的建筑物，收繳罰款2408.86萬元，拆除建筑物面積2.23萬平方米。記者獲悉，這79個(gè)項(xiàng)目中，有30個(gè)項(xiàng)目申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。位于房山區(qū)的5個(gè)項(xiàng)目和位于昌平區(qū)的3個(gè)項(xiàng)目被移送公安機(jī)關(guān)。31個(gè)項(xiàng)目移送監(jiān)察機(jī)關(guān)處理，其中，門頭溝區(qū)妙峰山鎮(zhèn)的一名主管鎮(zhèn)長受到黨內(nèi)處分，4個(gè)村支部書記受到免職處分。
2013年上半年，市國土局又查實(shí)6處“小產(chǎn)權(quán)房”或變相“小產(chǎn)權(quán)房”，即大棚房。這6處小產(chǎn)權(quán)房有5處在昌平，另外一處在房山。其中，昌平區(qū)華爾克草莓園和房山區(qū)西呂大棚都屬于大棚房。這6個(gè)項(xiàng)目中，有2個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體為村委會，另外4個(gè)全是企業(yè)，分別打著旅游開發(fā)、銀發(fā)樂園投資、高新技術(shù)、生態(tài)科技的名義建設(shè)銷售小產(chǎn)權(quán)房。
日前，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗時(shí)表示，雖然北京市會對已建已售的小產(chǎn)權(quán)房按多種情況處置，但其中不包括“轉(zhuǎn)正”。他提醒，6個(gè)項(xiàng)目所反映出的問題是，小產(chǎn)權(quán)房的銷售已經(jīng)開始“變種”，打著“蔬菜大棚”的名義在大棚中建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，或者以“長租”的名義鼓動(dòng)購房人自建小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際都是將購房風(fēng)險(xiǎn)推到了購房人身上。有關(guān)主管部門正在依法依規(guī)查處，特別提醒公眾不要租買。（記者 耿諾）
