上海銀監(jiān)局3月27日發(fā)布信息：2011年全市保障房貸款增量占當年全部住房開發(fā)貸款增量的比重達到71%，名單制項下貸款余額為472.7億元，增幅達206%。今年銀行將規(guī)范保障房貸款服務管理，強調(diào)保障房貸款利率不超過同期貸款基準利率，鼓勵有條件的銀行可以對利率適當下浮，銀行除銀團貸款費用外不得對保障房建設貸款收取額外費用。
記者了解到，滬上銀行業(yè)對于大型居住社區(qū)土儲貸款、四類保障性住房建設貸款、共有產(chǎn)權(quán)房個人商業(yè)性貸款等各類保障性住房融資需求給予了全面支持，建立了全市保障房建設跨部門協(xié)調(diào)工作機制和保障房建設項目“名單式”管理機制，保障房建設名單制項下重點項目的貸款需求得到了優(yōu)先滿足。上海銀行業(yè)機構(gòu)對保障房貸款風險管理水平不斷提升，本市首個市場化運作區(qū)縣公租房項目試點“徐匯龍南佳苑”項目融資方案取得重大突破。本市共有產(chǎn)權(quán)保障房個人商業(yè)性貸款業(yè)務得到順利推進，目前全市已有4家銀行受理辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房個人商業(yè)性貸款業(yè)務。
今年上海將繼續(xù)實現(xiàn)名單制項下保障房貸款增量不低于全部住房開發(fā)貸款增量60%的目標，繼續(xù)完善全市保障房建設和舊改項目名單制管理，加強信息溝通協(xié)調(diào)，落實對重點項目貸款資金使用的跟蹤，10億元以上的項目貸款原則上應開展銀團貸款合作。銀行要支持共有產(chǎn)權(quán)保障房個人商業(yè)性貸款合理需求，加強主動服務意識，爭取在可持續(xù)經(jīng)營條件下實現(xiàn)社會責任和商業(yè)原則的平衡。此外還要規(guī)范舊區(qū)改造貸款融資模式，明確舊區(qū)改造貸款采用規(guī)范的土地儲備貸款模式，要求借款主體合規(guī)、資本金到位、土地抵押落實，對舊區(qū)改造項目也實行名單制管理。
