“2009年上半年，北京市已出讓包括住宅、商服用地在內(nèi)的經(jīng)營性用地730公頃，為了防止開發(fā)商不理性搶地，下半年北京將加大土地供應(yīng)力度，預(yù)計供應(yīng)量將達(dá)到1000公頃?！?月13日，在國土資源部召開的“當(dāng)前土地市場形勢分析專家座談會”上，北京市國土局研究室主任靳京表示，近兩月來出現(xiàn)的熱點地塊天價成交只是個別現(xiàn)象，下半年新地塊上市會更加頻繁。
北京市2009年供地計劃顯示，2009年土地供應(yīng)總量在5700公頃左右，其中包括：基礎(chǔ)設(shè)施用地2800公頃；工業(yè)倉儲用地800公頃；其他產(chǎn)業(yè)用地200公頃；科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育和行政辦公用地400公頃；住宅用地1300公頃，其中包括廉租房及經(jīng)濟適用房類用地200公頃，限價房及政策性租賃房用地400公頃，其他商品房用地700公頃；商服用地200公頃。
據(jù)靳京介紹，在上半年推出的730公頃經(jīng)營性用地中，含住宅用地51宗、共511公頃，這一數(shù)字比2008年同期增長了近三倍；商服用地31宗、共219公頃。由于219公頃的商服用地供應(yīng)面積已經(jīng)超過“全年200公頃”的供應(yīng)指標(biāo)，因此，1000公頃經(jīng)營性用地中將以住宅用地為主，包括普通商品房和政策性住房項目。這樣一來，2009年全年的住宅用地供應(yīng)量很可能會突破1300公頃的指標(biāo)。
縱觀上半年的土地市場：一季度土地市場交易低迷，進(jìn)入二季度后卻出現(xiàn)了量價齊升的開發(fā)商拿地?zé)岢保?月底開始接連出現(xiàn)了廣渠門外10號地、廣渠路15號地這樣的天價地。對于近期土地成交價高漲的現(xiàn)象，國土部門認(rèn)為，這體現(xiàn)了這些地塊區(qū)位的稀缺性，目前一些開發(fā)商資金充足，這些地塊供應(yīng)相對集中，導(dǎo)致市場上上演高價拿地的一幕，但這只是個別現(xiàn)象。
“為了保證住宅用地的充足供應(yīng)，北京將采用‘多儲、快供’的供地策略?！苯┙忉?，2009年北京市計劃投入1000億元用于大量儲備土地，并根據(jù)儲備和需求情況，主動調(diào)整供地節(jié)奏。
