天津市四項(xiàng)住房保障管理辦法自今年5月1日實(shí)施以來，受到了群眾的普遍歡迎，但也提出一些問題。為了更好地解決困難家庭的住房問題，并針對(duì)具體政策受理過程中群眾普遍關(guān)心的重點(diǎn)，天津市8月25日下發(fā)了《關(guān)于住房保障政策中相關(guān)認(rèn)定問題的通知》。
該《通知》對(duì)落實(shí)住房保障政策進(jìn)一步細(xì)化。例如，陽臺(tái)、壁櫥或伙用面積算不算住房面積，這在已出臺(tái)的廉租住房租房補(bǔ)貼政策中沒有明確說法，但這又是關(guān)系申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼的重要條件之一。陽臺(tái)、壁櫥或伙用面積算住房面積，將有相當(dāng)一部分家庭住房面積超出了人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米的廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)門檻，相反則有相當(dāng)一部分家庭能夠享受廉租住房租房補(bǔ)貼政策。
關(guān)于類似問題，該《通知》涉及很多。就群眾普遍關(guān)心的政策細(xì)化問題，8月25日，天津市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)同志就細(xì)化后的廉租住房租房補(bǔ)貼、廉租住房實(shí)物配租、限價(jià)商品住房以及經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼政策等具體問題回答提問。
哪些家庭可以申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼？
答：申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有天津市非農(nóng)業(yè)常住戶口；
（二）上年人均月收入低于600元（含）；
（三）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米（含）以下；
（四）未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼）、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。
如何申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼？
答：到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)時(shí)需提供以下要件原件及復(fù)印件：（一）本人及家庭成員身份證；（二）家庭戶口簿；（三）家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》《定期撫恤金領(lǐng)取證》《特困救助卡》等相關(guān)證件；（四）現(xiàn)住房有關(guān)材料；（五）其他特殊情況提供相應(yīng)證明。
經(jīng)過街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審、區(qū)（縣）房管局和民政局審核、區(qū)（縣）房管局公示、市國土房管局復(fù)核后，區(qū)（縣）房管局為符合條件的申請(qǐng)人開具《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》。
申請(qǐng)家庭每月可以得到多少租房補(bǔ)貼？
答：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積
月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元；環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元；武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元。
家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（10平方米/人）×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。
家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。
每戶每月最低可享受多少補(bǔ)貼額？
答：每個(gè)家庭最低月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月360元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月325元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月270元。
取得資格證家庭如何領(lǐng)取租房補(bǔ)貼？
答：（一）租房。申請(qǐng)人自行租賃住房，并需到房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
（二）申領(lǐng)補(bǔ)貼。申請(qǐng)人到戶籍所在區(qū)（縣）房管局申請(qǐng)領(lǐng)取租房補(bǔ)貼。同時(shí)需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補(bǔ)貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。
（三）發(fā)貼。經(jīng)審核無誤，為申請(qǐng)人開立銀行儲(chǔ)蓄存折。
暫時(shí)租不到房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？
答：申請(qǐng)人取得租房補(bǔ)貼資格證明之日就可以享受廉租住房租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭自取得租房補(bǔ)貼資格證明之日至接到租房補(bǔ)貼發(fā)放通知書期間的租房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)家庭完成租賃登記備案、申領(lǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，市住房保障管理辦公室將補(bǔ)貼一次性劃入申請(qǐng)家庭的銀行儲(chǔ)蓄存折內(nèi)，用于申請(qǐng)家庭支付房租。這樣可使低收入住房困難家庭盡早享受政策，在解決住房困難時(shí)能有一定的經(jīng)濟(jì)積累，更好地保障低收入家庭利益。
將空房出租給取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭的出租人是否可以享受補(bǔ)助？
答：是的。向取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭出租住房的出租人，根據(jù)出租年限長短可享受政府給予的定額補(bǔ)助。對(duì)一次性出租期限滿1年的，可享受600元補(bǔ)助；出租期限滿2年的，第二年可享受800元補(bǔ)助；出租期限滿3年的，第三年可享受1000元補(bǔ)助；房屋租賃期限超過三年的，以后每年均可享受1000元補(bǔ)助。對(duì)已經(jīng)簽訂租賃合同的，自2008年7月10日起計(jì)算租賃期限。
房屋出租人如何申請(qǐng)補(bǔ)助？
答：向取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭一次性出租（或連續(xù)出租）期限滿1年以上的，房屋出租人在租賃期滿整年時(shí)，可持本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證（或公有住房租賃合同）、租賃登記備案證明等要件到房屋所在區(qū)（縣）房管局申請(qǐng)補(bǔ)助。
低收入家庭原住房拆遷、出售或置換的，可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼嗎？
答：低收入家庭原住房拆遷、出售或置換超過1年，且家庭成員名下沒有其他住房的，可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。原拆遷、出售或置換住房可以不計(jì)算為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
低收入家庭戶口所在地不是其家庭成員名下住房的，可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼嗎？
答：（一）申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處，可不分?jǐn)傇》棵娣e，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭須提供原房屋拆遷協(xié)議或房屋買賣合同或置換手續(xù)、票據(jù)等證明材料。
（二）申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現(xiàn)住房處，可不分?jǐn)傋》棵娣e，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
（三）申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女現(xiàn)住房處，且申請(qǐng)家庭為獨(dú)立戶籍的，可以按落有戶籍戶數(shù)分?jǐn)傋》棵娣e；申請(qǐng)人為離異或喪偶人員，可以不分?jǐn)傋》棵娣e。對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
如果計(jì)算陽臺(tái)、壁櫥或伙用面積，就不符合住房困難條件了，這樣的家庭可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼嗎？
答：申請(qǐng)人住房存在陽臺(tái)、壁櫥或伙用面積問題，如將其面積計(jì)算在內(nèi)不符合住房困難條件的，這些面積可扣除，對(duì)扣除上述面積后符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
申請(qǐng)家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的，如何確定其住房困難標(biāo)準(zhǔn)？
答：申請(qǐng)家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的，家庭人均現(xiàn)住房使用面積困難標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%。即，此類家庭收入符合條件時(shí)，人均現(xiàn)住房使用面積在9.75平方米（含）以下，就可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
知青和支援外地建設(shè)返津人員的現(xiàn)住房面積如何計(jì)算？
答：對(duì)知青和支援外地建設(shè)返津人員的現(xiàn)住房面積，只計(jì)算其家庭成員在津的住房面積，其原工作地住房不計(jì)算為家庭現(xiàn)住房面積。
