天津市住房公積金管理中心近日先后發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貨款有關(guān)政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整2010 年住房公積金繳存額的通知 》，調(diào)整住房公積金貸款、住房公積金繳存額調(diào)整政策。
一、住房公積金貸款政策
根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，為支持職工合理住房消費(fèi)，天津市調(diào)整了兩方面貸款政策：
一是對(duì)不同住房實(shí)行差別化的首付款政策。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。對(duì)職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
二是恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時(shí)取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定公積金貸款限額。本次恢復(fù)以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定貸款限額，規(guī)定：個(gè)人住房公積金貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
二、住房公積金繳存額調(diào)整政策
一是調(diào)整繳存基數(shù)。自2010年7月1日起，天津市住房公積金繳存基數(shù)由2008年職工個(gè)人月均工資總額，調(diào)整為2009年職工個(gè)人月均工資總額。
二是住房公積金統(tǒng)一繳存比例保持11%不變。目前天津市住房公積金統(tǒng)一繳存比例為單位和職工各11%，2010年仍維持該繳存比例。
三是設(shè)定嚴(yán)格的繳存基數(shù)上限。明確住房公積金繳存基數(shù)不得超過(guò)本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍，即11193元。
四是明確繳存基數(shù)下限。規(guī)定2010年繳存基數(shù)不得低于天津市現(xiàn)行最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，即920元。
五是明確提高、降低住房公積金繳存比例的條件。單位可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，申請(qǐng)?zhí)岣?010年度住房公積金繳存比例，繳存比例最高為單位和職工各15%。企業(yè)前兩年連續(xù)虧損，且在崗職工月平均工資水平低于當(dāng)年全市在崗職工月平均工資水平的60%或40%的，可申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。
