惡意哄抬房?jī)r(jià)，捂盤惜售、囤積房源，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購，不明碼標(biāo)價(jià)等違法違規(guī)交易行為將被重點(diǎn)查處；禁止房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)會(huì)展承辦單位舉辦房地產(chǎn)評(píng)比活動(dòng)；縣和縣級(jí)市的房地產(chǎn)管理部門必須與所屬的估價(jià)機(jī)構(gòu)徹底脫鉤；及時(shí)披露土地供應(yīng)、市場(chǎng)供求及地價(jià)、房?jī)r(jià)變動(dòng)等信息，增強(qiáng)市場(chǎng)透明度。這是記者從9月6日召開的山東省整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序電視電話會(huì)議上了解到的。
重點(diǎn)查處房地產(chǎn)市場(chǎng)以下違法違規(guī)銷售行為：未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房，以認(rèn)購、預(yù)購、收取預(yù)定款等變相預(yù)售；提供不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)；捂盤惜售、囤積房源，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購；違規(guī)違法合同；房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費(fèi)；不明碼標(biāo)價(jià)等。這些不良行為將被記錄在房地產(chǎn)企業(yè)的信用檔案中，情節(jié)嚴(yán)重性質(zhì)惡劣的典型案例，將被督察督辦曝光。
山東省將建立健全房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)展會(huì)活動(dòng)申報(bào)審批制度。凡欲舉辦各類房展會(huì)的單位，將由工商行政管理部門對(duì)其主辦資格進(jìn)行審查，由建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門對(duì)其參展企業(yè)的信用情況、項(xiàng)目等情況進(jìn)行審查。禁止房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)會(huì)展承辦單位舉辦房地產(chǎn)評(píng)比活動(dòng)。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的各類評(píng)比一律不得收費(fèi)或變相收費(fèi)。記者 申紅 通訊員 王曉瑜
嚴(yán)格開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，未取得相應(yīng)資質(zhì)的，將不得從事房地產(chǎn)開發(fā)和中介活動(dòng)；出具虛假材料、虛假《估價(jià)報(bào)告》的估價(jià)機(jī)構(gòu)將被撤銷估價(jià)資質(zhì)；各地房地產(chǎn)管理部門特別是縣和縣級(jí)市的房地產(chǎn)管理部門必須與所屬的估價(jià)機(jī)構(gòu)徹底脫鉤；各市房地產(chǎn)管理部門不得壟斷當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)；重點(diǎn)查處兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)、假脫鉤、出借注冊(cè)證、違反職業(yè)道德等估價(jià)師，重點(diǎn)查處在職公務(wù)人員向估價(jià)機(jī)構(gòu)出借注冊(cè)證的違規(guī)問題。
房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦事機(jī)構(gòu)與房屋權(quán)屬登記辦事機(jī)構(gòu)將合署辦公，實(shí)行“一站式”服務(wù)，將公開辦事程序，公開收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按承諾的時(shí)限辦理業(yè)務(wù)。
加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)特別是商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)對(duì)同地段、同品質(zhì)房屋銷售價(jià)格和租賃價(jià)格情況的分析，準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)，適時(shí)披露土地供應(yīng)、市場(chǎng)供求及地價(jià)、房?jī)r(jià)變動(dòng)等信息，增強(qiáng)市場(chǎng)透明度。
