1-11月份，山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成126.4億元，同比增長(zhǎng)41.8%；增幅比去年同期上升了13.5個(gè)百分點(diǎn)，高于國(guó)家平均水平19.6個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第4位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)如下主要特點(diǎn):
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)適用房投資加快
1-11月份，山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成商品住宅83.4億元，同比增長(zhǎng)66.1%，占全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.0%，比去年同期上升9.7個(gè)百分點(diǎn)；其中：經(jīng)濟(jì)適用房投資完成17.5億元，同比增長(zhǎng)59.7%，所占比重為13.7%，比去年同期上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓投資7.8億元，同比增長(zhǎng)46.0%，所占比重為6.2%，比去年同期上升0.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資19.8億元，同比增長(zhǎng)7.2%，所占比重為15.7%，比去年同期下降5.0個(gè)百分點(diǎn)。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資步入良性循環(huán)，商品房銷(xiāo)售旺盛
1-11月份，山西省商品房銷(xiāo)售面積389.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)77.2%，比去年同期上升50.7個(gè)百分點(diǎn)；其中銷(xiāo)售給個(gè)人360.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)94.5%，比去年同期上升79.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額達(dá)80.4億元，同比增長(zhǎng)111.3%，比去年同期上升61.0個(gè)百分點(diǎn)；其中銷(xiāo)售給個(gè)人57.4億元，同比增長(zhǎng)126.6%，比去年同期上升90.0個(gè)百分點(diǎn)。商品房空置面積同比增長(zhǎng)18.1%，比1-10月份回落2.9個(gè)百分點(diǎn)；其中空置1至3年的同比下降2.7%。
三、資金到位快速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)貸款增幅明顯回落
1-11月份，山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金161.2億元，同比增長(zhǎng)31.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款到位17.5億元，增長(zhǎng)8.2%，增速比1-10月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金到位64.5億元，增長(zhǎng)22.9%，增速比1-10月份增加1.0個(gè)百分點(diǎn)；其他資金到位54.7億元，增長(zhǎng)17.4%，增速比1-10月份增加3.9個(gè)百分點(diǎn)。
