降多少算是“合理回歸”？
——聽(tīng)代表說(shuō)房?jī)r(jià)
新華社北京３月７日電（記者樊曦、齊中熙、于文靜）“什么叫房?jī)r(jià)合理回歸？降多少算是合理回歸？報(bào)告中并沒(méi)有明確?！?/p>
７日，在十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議吉林代表團(tuán)駐地，小組討論中興猶未盡的中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)江連海代表又和身邊人聊起了房?jī)r(jià)問(wèn)題。
房地產(chǎn)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)，涉及民生，是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)，也是代表委員討論的重點(diǎn)。政府工作報(bào)告第２４頁(yè)關(guān)于繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)一節(jié)，雖然只有短短七行，卻備受關(guān)注。
“報(bào)告中提到，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。”江連海拿著政府工作報(bào)告，一字一頓地說(shuō)。
“對(duì)房?jī)r(jià)合理回歸，報(bào)告里應(yīng)該有一個(gè)說(shuō)明，或者加上一句話?！?說(shuō)到這，江連海有意停頓了一下，掃視了一下現(xiàn)場(chǎng)。在場(chǎng)者也都睜大眼睛，仔細(xì)聆聽(tīng)。
“應(yīng)該加上一句話：建立或者確立合理的房?jī)r(jià)收入比作為參照！”
國(guó)際上通行的房?jī)r(jià)收入比多少算合適呢？江連海介紹說(shuō)，國(guó)際上房?jī)r(jià)和居民收入之比一般是６，超過(guò)６肯定就是過(guò)高。
數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)典型城市的房?jī)r(jià)收入比均明顯偏高。一線城市和東部大城市，房?jī)r(jià)收入比均在１０以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門(mén)、上海，２０１１年房?jī)r(jià)收入比分別達(dá)到１５．６、１４．１、１２．９４、１２．４８和１２．４。
“房?jī)r(jià)回歸的話，大體得有一個(gè)目標(biāo)啊?！苯B海扳著手指頭給記者算賬?！昂侠淼姆?jī)r(jià)可以是這個(gè)樣子：一家三口人，如果有兩人上班，五六年的收入能買(mǎi)一套八九十平方米的房子?！?/p>
江連海說(shuō)，目前房地產(chǎn)調(diào)控處于“僵持”的兩難狀態(tài)：一邊是限價(jià)、限購(gòu)、限貸，如果長(zhǎng)期持續(xù)房地產(chǎn)的發(fā)展就會(huì)受影響；但是如果現(xiàn)在就“松綁”，那房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)反彈，取得的調(diào)控成果可能付之東流。
“調(diào)控是必要的，關(guān)鍵要加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)?！彼f(shuō)。
這時(shí)，吉林康乃爾集團(tuán)董事長(zhǎng)宋治平代表也加入了進(jìn)來(lái)：“房地產(chǎn)問(wèn)題上我一直認(rèn)為，商品房應(yīng)繼續(xù)發(fā)展，保障房應(yīng)大量建設(shè)。這樣，有錢(qián)人可以買(mǎi)上好房子，百姓們也能夠買(mǎi)得起房子?！?/p>
