新華社北京3月3日電（記者謝良、劉泉龍）全國人大代表、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市市長張作理3日建議：遏制房地產(chǎn)價格虛高需要“兩輪驅動”，首先應通過政府行為滿足群眾基本住房需求是第一位的，在此基礎上，可利用市場杠桿搞活房地產(chǎn)市場，使土地這一國有資產(chǎn)實現(xiàn)增值。
張作理代表介紹，近兩年，石嘴山市的房價基本穩(wěn)定在每平方米3000元左右，土地收益占全市財政的8%左右。他認為，遏制高房價途徑一方面是，基本房源由政府調控，通過土地限價把房價降下來，讓多數(shù)老百姓能享受基本住房需求。通過廉租房、經(jīng)濟適用房保障困難群眾、企業(yè)公務員等工薪階層住房需求。另一方面，在滿足大多數(shù)群眾基本住房需求之外，對住房品質需求較高的群眾需要，則通過市場開發(fā)的無形之手調控價格，這樣房價的增高反而實現(xiàn)國有土地資產(chǎn)增值效應。同時，政府可以考慮把高房價的土地收益“反哺”群眾基本房源所需建設資金。
張作理代表認為，通過滿足群眾基本需求，對基本房源采取政府調控；對群眾基本需求之外則利用市場杠桿搞活市場，這“兩輪驅動”對遏制房地產(chǎn)價格虛高有裨益。關鍵是，政府應該處理好群眾基本住房需求與追求更高品質生活需求之間的關系。
