新華社北京3月3日電(記者 楊金志、仇逸)聞著臭、吃著香——在今年的全國兩會上,一些代表委員議論說,樓市就像一塊“臭豆腐”,雖然名聲不好聽,但是一些地方政府對它還是十分依賴。不少代表委員建議,政府要在調(diào)控樓市上下大功夫、真功夫,有效平抑過高的房地產(chǎn)價格,盡心盡力為群眾提供保障性住房。
“上一輪海南房地產(chǎn)泡沫的時候,我正好在海南工作,目睹了樓市從瘋漲到泡沫破滅的全過程,非常觸目驚心!”全國人大代表樊蕓說。對于今年春節(jié)前后海南樓市的新一輪上漲風潮,她表示比較擔憂。樊蕓說:“我們不能在同一個地方再次跌倒,這一輪的房價上漲還是有很多盲目的、非理性的因素在里面。”
張兆安代表說,近年來一些地方出現(xiàn)造新城的風氣,從加速發(fā)展城鎮(zhèn)化的角度來看未嘗不可,但是城鎮(zhèn)化不能變味成了“房地產(chǎn)化”,不能成為一些地方政府依賴“土地財政”的新借口。
“在一些地級市甚至縣級市和縣城,短短幾年里鋪出的新城區(qū)攤子,甚至比幾百年發(fā)展下來的老城區(qū)還大。同時,征地拆遷規(guī)模也很大,甚至是貸款造新城。與此同時,到處可見房地產(chǎn)項目的廣告,但鮮見產(chǎn)業(yè)項目落戶。”張兆安認為,一個地方的可持續(xù)發(fā)展,關鍵在于能不能轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,制定合理的產(chǎn)業(yè)政策,提供充足的就業(yè)機會?!颁伌髷傋印⒋蟛鸫蠼?、賣土地做一錘子買賣,絕對是后患無窮。”
“最近一些地方的‘地王’相繼刷新最高紀錄,我非常擔憂;我更加擔憂的是,成為‘地王’的,有的是大型國有企業(yè)?!鄙蛑緞偞碚f,國有房地產(chǎn)企業(yè)不僅是一支市場力量,還應該發(fā)揮社會責任,應該起到平抑房價的作用,而不是爭著、搶著去當“地王”。在這其中,國有資產(chǎn)管理部門也應當有所作為。
一些代表委員表示,對于當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的種種問題,各級政府已經(jīng)有所重視,采取了多種有效方法去治理。從最近一段時間的情況看,地價、房價有所抑制,這種向好勢頭應繼續(xù)保持。
樊蕓代表是上海市政府招拍掛評審專家組成員,在評審中已經(jīng)否定了好幾個地塊的招拍掛方案?!安簧俚胤秸鞔_表示,高房價影響可持續(xù)發(fā)展,這是一個明確的信號?!彼f,“我相信,只要政府下決心調(diào)控市場,采取對路的調(diào)控方式,地價、房價一定可以回歸理性?!?/p>